MORATORIA DE
PRÉSTAMO HIPOTECARIO O PERSONAL
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SÓLO QUEDAN
PARA SOLICITARLA
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No te quedes sin saber qué es y como la puedes solicitar
Para comprobar si cumple con las condiciones de solicitud pinche en este enlace y se le descargará un archivo excel con las instrucciones para que insertando sus datos automaticamente se le confirmará si puede o no solicitar la moratoria. Al descargarse el documento en su ordenador nadie tendrá acceso a sus datos.
¿Qué es la moratoria Covid?
Si tras la pandemia se han reducido sus ingresos puede tener derecho a suspender el pago de las cuotas por un plazo de hasta nueve meses, alargando el plazo del préstamo por el tiempo que se suspende.
Existen dos tipos de moratoria:
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La moratoria legal: solo se aplica a los deudores con mayores dificultades y menores ingresos, y permite no pagar ni capital ni intereses durante unos meses.
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La moratoria sectorial: se deja de pagar capital durante unos meses pero se siguen pagando intereses
$ U.F. 1 2 3 4 5 6 Deudor Disc>33% Otro disc>33%
Máxima renta
por Unidad 1695 1864 2034 2199 2368 2536 2824 2824
familiar
o Que la cuota + suministros básicos (agua, luz, teléfono) > 35% de los ingresos netos de la unidad familiar.
o Que la cuota hipotecaria/renta familiar se haya incrementado en un 30% o más (más detalle aquí y aquí).
¿Tengo derecho a la moratoria legal?
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Si es un particular y tiene un préstamo hipotecario sobre su vivienda, un préstamo personal o un leasing y se han reducido tus ingresos tras la pandemia la puedes pedir, pero según tu situación tendrás derecho a la legal o a la sectorial. Si eres avalista de un préstamo y el deudor no puede pedir la moratoria, también la puede pedir.
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Para la moratoria legal hay que cumplir estos 4 requisitos
o Haber pasado a situación de desempleo o, si es empresario o profesional, que su facturación se haya reducido en al menos un 40%.
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o Que la renta de la Unidad Familiar (el deudor y las personas que viven con él) sea inferior a 1695 euros, con ampliaciones según el número y situación de sus miembros (como pueden ver en este cuadro.
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¿Y a la sectorial?
Es necesario:
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Ser persona física
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No haber dejado de pagar las cuotas
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Tener dificultades económicas como consecuencia del COVID: el acuerdo sectorial no dice cuanto, entiendo que bastará
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Demostrar la reducción de ingresos
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Que su banco haya firmado el convenio (casi todos lo han hecho, pueden ver la web del Banco de España)
¿Cómo funciona la suspensión de cuotas?
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En la moratoria legal se suspende el pago tanto de capital como de intereses,alargándose el periodo de devolución total por el mismo plazo de esta suspensión.
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En la moratoria convencional solo se suspende el pago de capital, hay que seguir pagando todos los meses los intereses. Puede optar por alargar el plazo del préstamo por el periodo que se han suspendido las cuotas de capital mantener el plazo original distribuyendo ese capital entre las cuotas restantes
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¿ Cuanto tiempo puedo suspender el pago de cuotas?
Por un máximo de 9 meses. Pero si ya se acogió a una moratoria anterior hay que deducir el plazo utilizado. Es decir, que si ya disfrutó de una primera moratoria de 3 meses, ahora podrá pedir una por 6 meses.
¿Cuándo la puedo pedir ?
Solo hasta el 30 de marzo de 2021
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¿Cómo?
Es necesario presentar unos documentos que acrediten que están en la situación exigida por la Ley. Como cada banco tiene su formulario, lo mejor es que busque en google “moratoria covid (nombre de su banco)” y complete los documentos que le pidan. También se explican estos requisitos con más detalle aquí.
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¿Tiene costes o comisiones?
No, el Banco no puede cobrar nada ni de comisión ni de gasto, ni modificar las condiciones anteriores